Mietrecht 01 / 2026 Lage in St. Pauli zu schlecht für Mieterhöhung Gericht: Seilerstraße auf St. Pauli wegen Lärm, Verschmutzung und sozialem Umfeld unterdurchschnittliche Wohnlage – Mieterhöhung daher unzulässig.
Mietrecht 01 / 2026 Zurückbehaltungsrecht bei verweigerter Belegeinsichtnahme Gericht stärkt Mieter: Ohne Belegeinsicht dürfen Betriebskostennachzahlungen zurückbehalten werden – Vermieter müssen Einsicht in Nebenkostenbelege ermöglichen.
Mietrecht 04 / 2025 Verwertungskündigung unwirksam – Hinweis auf Zweckentfremdungsgenehmigung fehlt Verwertung allein genügt nicht – ohne Hinweis auf die nötige Zweckentfremdungsgenehmigung bleibt die Kündigung unwirksam.
Mietrecht 04 / 2025 Eigenleistungen des Vermieters nicht automatisch als Betriebskosten umlegbar Eigene Arbeit ersetzt keine klare Abrechnung – ohne nachvollziehbare Nachweise dürfen Vermieter selbst erbrachte Leistungen nicht als Betriebskosten ansetzen.
Mietrecht 04 / 2025 Mietparteien haben Anspruch auf Wiederherstellung des Balkons Wird ein Balkon entfernt, schaut das Gericht genau hin – fehlt er als Teil der zugesagten Wohnqualität, kann die Wiederherstellung verpflichtend sein.
Mietrecht 03 / 2025 Nachfragen zu einer Modernisierungsankündigung rechtfertigen keine Kündigung Kündigung wegen Modernisierung? Das Gericht prüft streng – ohne korrekte Ankündigung und Abwägung der Umstände bleibt sie unwirksam.
Mietrecht 03 / 2025 Betriebskostennachzahlung: Verspätung ist nicht automatisch Verzug Kündigung wegen offener Betriebskosten? Wer Abrechnungen prüft und Belege einsehen will, darf Nachzahlungen zunächst zurückhalten.
Mietrecht 03 / 2025 Verzögerte Mangelanzeige rechtfertigt regelmäßig keine Kündigung Mieter wehrte Kündigung nach Schimmelschaden ab. Trotz verspäteter Mangelanzeige sah das Gericht keinen ausreichenden Grund zur fristlosen Beendigung.
Mietrecht 02 / 2025 Wichtige Hinweise zur korrekten Mängelanzeige und Mietminderung bei undichten Fenstern Mieter minderten wegen undichter Fenster. Die Mängelanzeige war zunächst nicht wirksam – die Zahlungsklage der Vermieterin hatte teilweise Erfolg.
Mietrecht 02 / 2025 Unordentliche Wohnung allein rechtfertigt keine fristlose Kündigung Eine Kündigung wegen Unordnung ist nicht automatisch wirksam – das Gericht sah keine Pflichtverletzung und lehnte die Räumungsklage ab
Mietrecht 02 / 2025 Unwirksame Indexmietklausel: Mieter kann zu viel gezahlte Miete zurückfordern Indexmiete zu früh erhöht: Gericht erklärt unklare Klausel für unwirksam – Mieter darf zu viel gezahlte Miete anteilig zurückfordern.
Mietrecht 01 / 2025 Mietpreisbremse: Auskunftsverlangen keine Rüge Eine Rüge zur Mietpreisbremse muss konkrete Tatsachen enthalten. Ein bloßes Auskunftsverlangen reicht nicht aus, entschied das Landgericht und wies die Klage der Mieter auf Rückzahlung ab.
