Mietrecht 03 / 2026 Nachvollziehbare Betriebskosten Betriebskostenstreit: Mieterin wehrt Nachforderung ab. Vorauszahlungen nur bei nachvollziehbarer Abrechnung erhöhbar.
Mietrecht 03 / 2026 Beweispflicht bei Schäden Ein Vermieter musste seinem Mieter die Kaution trotz Schäden zurückzahlen, weil es sich nicht um schuldhafte Beschädigung handelte.
Mietrecht 03 / 2026 Schadensersatz nach Auszug Ein Vermieter forderte Nachzahlungen und Schadensersatz nach Beendigung eines Mietverhältnisses. Das Gericht gab ihm jedoch nur teilweise recht.
Mietrecht 02 / 2026 Anspruch auf Handlauf Barrierefreiheit gestärkt: Gericht bestätigt Anspruch auf Zustimmung zu einem zusätzlichen Handlauf im Treppenhaus.
Mietrecht 02 / 2026 Eigenbedarf nicht plausibel Eigenbedarfskündigung scheitert vor Gericht: Der behauptete Nutzungswille der Vermietertochter war zu unkonkret und nicht ausreichend belegt.
Mietrecht 02 / 2026 Kein Anspruch auf mehr Miete Mieterhöhung gescheitert: Gericht sieht Miete bereits auf Vergleichsniveau. Weder Lage noch Energieeffizienz rechtfertigen einen Zuschlag.
Mietrecht 01 / 2026 Lage in St. Pauli zu schlecht für Mieterhöhung Gericht: Seilerstraße auf St. Pauli wegen Lärm, Verschmutzung und sozialem Umfeld unterdurchschnittliche Wohnlage – Mieterhöhung daher unzulässig.
Mietrecht 01 / 2026 Zurückbehaltungsrecht bei verweigerter Belegeinsichtnahme Gericht stärkt Mieter: Ohne Belegeinsicht dürfen Betriebskostennachzahlungen zurückbehalten werden – Vermieter müssen Einsicht in Nebenkostenbelege ermöglichen.
Mietrecht 04 / 2025 Verwertungskündigung unwirksam – Hinweis auf Zweckentfremdungsgenehmigung fehlt Verwertung allein genügt nicht – ohne Hinweis auf die nötige Zweckentfremdungsgenehmigung bleibt die Kündigung unwirksam.
Mietrecht 04 / 2025 Eigenleistungen des Vermieters nicht automatisch als Betriebskosten umlegbar Eigene Arbeit ersetzt keine klare Abrechnung – ohne nachvollziehbare Nachweise dürfen Vermieter selbst erbrachte Leistungen nicht als Betriebskosten ansetzen.
Mietrecht 04 / 2025 Mietparteien haben Anspruch auf Wiederherstellung des Balkons Wird ein Balkon entfernt, schaut das Gericht genau hin – fehlt er als Teil der zugesagten Wohnqualität, kann die Wiederherstellung verpflichtend sein.
Mietrecht 03 / 2025 Nachfragen zu einer Modernisierungsankündigung rechtfertigen keine Kündigung Kündigung wegen Modernisierung? Das Gericht prüft streng – ohne korrekte Ankündigung und Abwägung der Umstände bleibt sie unwirksam.
