Mietrecht 03 / 2025 Nachfragen zu einer Modernisierungsankündigung rechtfertigen keine Kündigung Kündigung wegen Modernisierung? Das Gericht prüft streng – ohne korrekte Ankündigung und Abwägung der Umstände bleibt sie unwirksam.
Mietrecht 03 / 2025 Betriebskostennachzahlung: Verspätung ist nicht automatisch Verzug Kündigung wegen offener Betriebskosten? Wer Abrechnungen prüft und Belege einsehen will, darf Nachzahlungen zunächst zurückhalten.
Mietrecht 03 / 2025 Verzögerte Mangelanzeige rechtfertigt regelmäßig keine Kündigung Mieter wehrte Kündigung nach Schimmelschaden ab. Trotz verspäteter Mangelanzeige sah das Gericht keinen ausreichenden Grund zur fristlosen Beendigung.
Mietrecht 03 / 2025 Der Miete-Witz – ernsthaft betrachtet Drei Nachmieter zu stellen heißt nicht automatisch, dass man ohne Kündigungsfrist aus dem Mietvertrag kommt. Wer die Frist verkürzen will, sollte sich rechtlich beraten lassen.
Mietrecht 02 / 2025 Der Miete-Witz – ernsthaft betrachtet Verdacht ist nicht gleich Verantwortung. Wenn Nachbarn Alarm schlagen, kann guter Wille teuer werden – doch wer zahlt am Ende den Schaden?
Mietrecht 02 / 2025 Wie würden Sie entscheiden? Der Sommer naht – viele Mieterinnen und Mieter genießen Balkon, Terrasse oder Garten. Doch was ist erlaubt? Darf man einfach grillen? Welche Regeln gibt es zu beachten?
Mietrecht 02 / 2025 Schlüsseleinwurf kann Verjährungsbeginn vermieterseitiger Ansprüche auslösen Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied: Schadensersatz verjährt ab Besitzrückgabe – auch wenn der Vermieter die Schlüssel nicht wollte.
Mietrecht 02 / 2025 Kollusion zwischen Vertreter des Vermieters und der Mieterseite Der Bundesgerichtshof (BGH) kippt Urteil zu sittenwidrigem Mietvertrag – niedrige Miete allein belegt kein bewusstes Zusammenwirken.
Mietrecht 02 / 2025 Mieterhöhung für Wohnung und Stellplatz bei einheitlichem Mietvertrag Der Bundesgerichtshof (BGH) erlaubt die Mieterhöhung für den Stellplatz – bei Wohnfokus gilt der Mietspiegel auch für Nebenräume.
Mietrecht 02 / 2025 Wichtige Hinweise zur korrekten Mängelanzeige und Mietminderung bei undichten Fenstern Mieter minderten wegen undichter Fenster. Die Mängelanzeige war zunächst nicht wirksam – die Zahlungsklage der Vermieterin hatte teilweise Erfolg.
Mietrecht 02 / 2025 Unordentliche Wohnung allein rechtfertigt keine fristlose Kündigung Eine Kündigung wegen Unordnung ist nicht automatisch wirksam – das Gericht sah keine Pflichtverletzung und lehnte die Räumungsklage ab
Mietrecht 02 / 2025 Unwirksame Indexmietklausel: Mieter kann zu viel gezahlte Miete zurückfordern Indexmiete zu früh erhöht: Gericht erklärt unklare Klausel für unwirksam – Mieter darf zu viel gezahlte Miete anteilig zurückfordern.
