Mietrecht 01 / 2026 Zurückbehaltungsrecht bei verweigerter Belegeinsichtnahme Gericht stärkt Mieter: Ohne Belegeinsicht dürfen Betriebskostennachzahlungen zurückbehalten werden – Vermieter müssen Einsicht in Nebenkostenbelege ermöglichen.
Mietrecht 01 / 2026 Unzulässige Untervermietung mit Gewinnabsicht BGH-Entscheidung: Mieter darf Wohnung nicht gewinnbringend untervermieten – Räumung bei Verstoß gegen Mietvertrag möglich.
Mietrecht 01 / 2026 Keine Anwendung der Mietpreisbremse bei Vereinbarung einer Mietsenkung BGH: Mietpreisbremse gilt nicht für einvernehmliche Mietreduzierungen während laufender Mietverhältnisse.
Mietrecht 01 / 2026 Diskriminierung bei Wohnungssuche löst Schadensersatzanspruch aus BGH-Urteil stärkt Wohnungssuchende: Makler haftet, wenn Bewerber wegen ausländischer Namen keine Besichtigung erhalten.
Mietrecht 04 / 2025 Verwertungskündigung unwirksam – Hinweis auf Zweckentfremdungsgenehmigung fehlt Verwertung allein genügt nicht – ohne Hinweis auf die nötige Zweckentfremdungsgenehmigung bleibt die Kündigung unwirksam.
Mietrecht 04 / 2025 Eigenleistungen des Vermieters nicht automatisch als Betriebskosten umlegbar Eigene Arbeit ersetzt keine klare Abrechnung – ohne nachvollziehbare Nachweise dürfen Vermieter selbst erbrachte Leistungen nicht als Betriebskosten ansetzen.
Mietrecht 04 / 2025 Mietparteien haben Anspruch auf Wiederherstellung des Balkons Wird ein Balkon entfernt, schaut das Gericht genau hin – fehlt er als Teil der zugesagten Wohnqualität, kann die Wiederherstellung verpflichtend sein.
Mietrecht 04 / 2025 Haftung des Vermieters bei Glatteisunfall der Mieterin Der Bundesgerichtshof stellte klar: Auch bei beauftragtem Winterdienst bleibt die Vermieterseite verantwortlich.
Mietrecht 04 / 2025 Eigenbedarf bei Verkaufsabsicht der bisher genutzten Wohnung Der BGH entschied: Umbaupläne und geplanter Verkauf der eigenen Wohnung schließen Eigenbedarf nicht aus – der Nutzungswunsch des Vermieters bleibt maßgeblich und muss neu geprüft werden.
Mietrecht 04 / 2025 Feststellung von Härtefallgründen bei Eigenbedarfskündigung Der Bundesgerichtshof stellte klar: Bei Eigenbedarf reicht ein pauschales Gutachten nicht – medizinische Risiken müssen gründlich geprüft werden, bevor über den Verbleib eines Mieters entschieden wird.
Mietrecht 04 / 2025 Wie würden Sie entscheiden? Wer eine Mieterhöhung erhält, sollte sie sorgfältig prüfen. Mietende können widersprechen, wenn die Erhöhung fehlerhaft ist oder gesetzliche Vorgaben nicht erfüllt.
Mietrecht 04 / 2025 Der Miete-Witz – ernsthaft betrachtet Bundesregierung setzt beim Mietrecht auf Expertenkommission. Bis 2026 soll sie Lösungen für das Mieter-Vermieter-Dilemma entwickeln – mit Zeit für Sachlichkeit, Dialog und echten Fortschritt.
