Mietrecht 04 / 2025 Verwertungskündigung unwirksam – Hinweis auf Zweckentfremdungsgenehmigung fehlt Verwertung allein genügt nicht – ohne Hinweis auf die nötige Zweckentfremdungsgenehmigung bleibt die Kündigung unwirksam.
Mietrecht 04 / 2025 Eigenleistungen des Vermieters nicht automatisch als Betriebskosten umlegbar Eigene Arbeit ersetzt keine klare Abrechnung – ohne nachvollziehbare Nachweise dürfen Vermieter selbst erbrachte Leistungen nicht als Betriebskosten ansetzen.
Mietrecht 04 / 2025 Mietparteien haben Anspruch auf Wiederherstellung des Balkons Wird ein Balkon entfernt, schaut das Gericht genau hin – fehlt er als Teil der zugesagten Wohnqualität, kann die Wiederherstellung verpflichtend sein.
Mietrecht 04 / 2025 Haftung des Vermieters bei Glatteisunfall der Mieterin Der Bundesgerichtshof stellte klar: Auch bei beauftragtem Winterdienst bleibt die Vermieterseite verantwortlich.
Mietrecht 04 / 2025 Eigenbedarf bei Verkaufsabsicht der bisher genutzten Wohnung Der BGH entschied: Umbaupläne und geplanter Verkauf der eigenen Wohnung schließen Eigenbedarf nicht aus – der Nutzungswunsch des Vermieters bleibt maßgeblich und muss neu geprüft werden.
Mietrecht 04 / 2025 Feststellung von Härtefallgründen bei Eigenbedarfskündigung Der Bundesgerichtshof stellte klar: Bei Eigenbedarf reicht ein pauschales Gutachten nicht – medizinische Risiken müssen gründlich geprüft werden, bevor über den Verbleib eines Mieters entschieden wird.
Mietrecht 04 / 2025 Wie würden Sie entscheiden? Wer eine Mieterhöhung erhält, sollte sie sorgfältig prüfen. Mietende können widersprechen, wenn die Erhöhung fehlerhaft ist oder gesetzliche Vorgaben nicht erfüllt.
Mietrecht 04 / 2025 Der Miete-Witz – ernsthaft betrachtet Bundesregierung setzt beim Mietrecht auf Expertenkommission. Bis 2026 soll sie Lösungen für das Mieter-Vermieter-Dilemma entwickeln – mit Zeit für Sachlichkeit, Dialog und echten Fortschritt.
Mietrecht 03 / 2025 Wie würden Sie entscheiden? Nicht selten beraten wir Mietende rund um das Thema Tierhaltung. Was ist erlaubt, was verboten? Und unter welchen Bedingungen dürfen Hunde oder Katzen einziehen?
Mietrecht 03 / 2025 Keine fristlose Kündigungsmöglichkeit wegen fehlender Bankbürgschaft Der BGH entschied: Fehlende Bankbürgschaft ist kein Zahlungsverzug – fristlose Kündigung nein, ordentliche nur nach Einzelfallprüfung.
Mietrecht 03 / 2025 Eigenbedarfskündigung: Mieter kann Härtefall auch ohne Facharzt-Attest nachweisen Der BGH entschied: Bei Eigenbedarfskündigung reicht auch ein nicht-fachärztliches Attest – Gerichte müssen Härtefälle sorgfältig prüfen.
Mietrecht 03 / 2025 Individualvereinbarung setzt nicht nur Auswahl einzelner Klauseln voraus Der BGH entschied: Quotenabgeltungsklauseln sind unwirksam – Auswahl zwischen Vertragsvarianten gilt nicht als individuelles Aushandeln.
